1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
37.9万円/㎡
前年比-19.4%
千葉市中央区
25.4万円/㎡
前年比-44.7%
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ロイヤルステージ東千葉
千葉県千葉市中央区祐光四丁目
総武本線 / 東千葉駅 徒歩13分
1998年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
2,387万円
38.5万円/㎡
1,804
2,193
2,581
2,969
AI査定結果
推定相場価格
2,387万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,193万円〜2,581万円
35.4万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ロイヤルステージ東千葉
2,499万円（40.3万円/㎡）/ 7階 / 62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は31.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 2,499万円 | 40.3万円 | 7階 | 62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/12 | 2,499万円 | 40.3万円 | 3階 | 62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/08 | 1,499万円 | 22.5万円 | 2階 | 66.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 1,580万円 | 23.8万円 | 2階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は41.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | ロイヤルステージ東千葉 千葉市中央区祐光四丁目 | 東千葉駅13分 | 2,499万円 | 40.3万円 | 62㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2023/07/01 | 千葉登戸ガーデンハウス 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅8分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/27 | 西千葉・ヒルズ春日 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅5分 | 2,480万円 | 39.4万円 | 62.99㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | アーテージ西千葉 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅3分 | 2,280万円 | 39.9万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/24 | エクセラージュ西千葉・マロニエ通り 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅5分 | 2,390万円 | 32.6万円 | 73.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/10 | 藤和シティホームズ西千葉 千葉市中央区春日一丁目 | 西千葉駅3分 | 3,280万円 | 50.2万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/27 | 西千葉サニーコート 千葉市中央区松波二丁目 | 西千葉駅4分 | 3,460万円 | 46.0万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2024/10/25 | サンマンションアトレ新千葉 千葉市中央区新千葉三丁目 | 新千葉駅5分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.7㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/03 | コスモ千葉松波 千葉市中央区松波三丁目 | 千葉駅9分 | 2,980万円 | 41.0万円 | 72.6㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/18 | コスモヒルズ新千葉 千葉市中央区新千葉三丁目 | 千葉駅7分 | 2,880万円 | 38.2万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/14 | アルファグランデ千葉 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅9分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/08/21 | ダイアパレス千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 新千葉駅3分 | 2,780万円 | 44.9万円 | 61.97㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/29 | 藤和シティホームズ千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅7分 | 3,180万円 | 45.3万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2024/11/19 | ファミール千葉弁天町 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 3,280万円 | 45.2万円 | 72.63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/05 | ローテローゼ登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅5分 | 2,180万円 | 38.8万円 | 56.12㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/04 | ダイアパレスルクサ千葉シティ 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅8分 | 3,250万円 | 49.6万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2024/02/12 | クリスタルライトハウス 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅13分 | 2,100万円 | 34.2万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/15 | セレナハイム千葉椿森 千葉市中央区椿森六丁目 | 東千葉駅9分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 66㎡ | 2SLDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で19.4%下落、千葉市中央区では44.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は千葉市中央区の平均と比較して58.7%割高です。
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1998年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
東千葉ハイツ4号棟
千葉県千葉市中央区東千葉一丁目
JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩 10分
1979年築 / 8階建 / 416戸 / RC造
汐見丘ビル
千葉県千葉市中央区汐見丘町
京成千葉線 / 西登戸駅 徒歩 5分
1971年築 / 6階建 / 13戸 / RC造
日神パレステージ高品公園
千葉県千葉市若葉区高品町
JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩 14分
2001年築 / 8階建 / 107戸 / RC造